Menjana Pendapatan Pasif Melalui Sewaan Bangunan


Rumah kedai yang kecil kebanyakkannya tidak memenuhi keperluan penyewa. Kadar sewa juga tidak tinggi.

Rumah kedai yang kecil kebanyakkannya tidak memenuhi keperluan penyewa.

Tahukah anda bahawa pendapatan secara pasif boleh dijanakan melalui pembinaan bangunan perniagaan? Sewaan bagi satu lot kedai 2 tingkat boleh mencecah sehingga RM5,000 bagi ground floor dan RM2,500 bagi first floor.  Kadar sewaan ini bergantung kepada lokasi setempat dan permintaan semasa. Ada juga yang boleh mencapai kadar sewa yang lebih tinggi sehingga RM18,000 sebulan. Bangunan perniagaan atau rumah kedai boleh dipelbagaikan bergantung kepada kemampuan kita dan apakah target yang penyewa mahukan. Mungkin ia boleh dijadikan sebagai bengkel, stor, kedai makan, restoran, atau kedai runcit dan kedai hardware.

Rumah kedai yang kecil kebanyakkannya tidak memenuhi keperluan penyewa. Kadar sewa juga tidak dapat disewa dengan harga tinggi. Untuk membina rumah kedai, apa yang perlu kita lihat ialah dari segi keselesaan iaitu keluasan bangunan dan kawasan parking kenderaan. Tiada guna kita membina bangunan kedai yang kecil dengan kuantiti yang banyak. Ini kerana kadar sewa ternyata lebih rendah berbanding satu bangunan kedai yang mempunyai ruang yang luas.

Apa yang pasti, lokasi untuk membina bangunan kedai ini amat terhad kerana ia hanya sesuai dibina di tepi jalan utama antara dua lokasi penting atau di kawasan yang mempunyai potensi penduduk padat yang akan menjadi pelanggan kelak.

Memandangkan lokasi berikut adalah terhad, maka sebuah bangunan kedai 2 tingkat biasanya dijual oleh pemaju dengan harga di antara RM400,000 hingga RM900,000 bergantung kepada lokasi, keluasan bangunan, kemudahan sekeliling dan bahan yang digunakan.

Alangkah beruntungnya jika anda mempunyai tanah sendiri yang strategik. Anda hanya perlu mendapatkan kontraktor untuk membina, dan mungkin kosnya tidaklah sampai begitu tinggi. Barangkali kosnya hanya sekitar RM200,000 hingga RM300,000 bagi satu unit bergantung kepada spesifikasi bangunan perniagaan yang akan dibina. Malah ada yang mampu membina dengan kos yang seminima yang mungkin.

Apa pun halnya, pembelian bangunan perniagaan ini boleh dijadikan sebagai aset masa depan untuk menjana pendapatan bulanan secara pasif atau melangsaikan hutang dengan pihak bank kelak.

Berikut merupakan contoh rekabentuk menarik bangunan kedai yang mungkin boleh dijadikan contoh;

Bangunan menggunakan metaldeck mungkin dapat menjimatkan kos pembinaan tetapi hanya sesuai sebagai bengkel atau stor barangan.

Bangunan menggunakan metaldeck mungkin dapat menjimatkan kos pembinaan tetapi hanya sesuai sebagai bengkel atau stor barangan.

Bangunan perniagaan ini sesuai sebagai bengkel dan stor simpanan.

Bangunan perniagaan ini sesuai sebagai bengkel dan stor simpanan.

Bangunan perniagaan moden sesuai untuk bilik pameran atau showroom.

Bangunan perniagaan moden sesuai untuk bilik pameran atau showroom.

Bengkel kenderaan jentera.

Bengkel kenderaan jentera.

Kedai makan menggunakan bahan metaldeck.

Kedai makan menggunakan bahan metaldeck.

Kedai pandu lalu menggunakan material metaldeck.

Kedai pandu lalu menggunakan material metaldeck.

Rekaan rumah kedai dan apartment.

Rekaan rumah kedai dan apartment.

Rumah kedai saiz 15 x 15 kaki.

Rumah kedai saiz 15 x 15 kaki.

Carian Berkaitan

rumah boleh dijadikan aset kerana ia boleh disewa, 300 000 goyang kaki, bina kedai sebelah rumah, kedai2 dgn kosnya

Artikel Berkaitan

Tags: #bangunan gudang #bangunan perniagaan #bangunan stor barang #bina rumah kedai #jana pendapatan pasif #kos rumah kedai #rekabentuk rumah kedai #shoplot

Kelebihan, Kekurangan Dalam Konsep Hibah ASB
Kelebihannya hibah ASB Jadi adakah patut anda membuat hibah amanah ini? Selagi anda
Konsep Hibah ASB Dan Cara Mengira Caj Pentadbiran
Apakah konsep Hibah ASB? Seperti sedia maklum, ramai antara kita ada simpanan di
Soal Jawab Hibah Amanah Saham Bumiputera
Soal jawab mengenai Hibah ASB 1. Pemegang akaun ASB muflis selepas menandatangani perjanjian Hibah
Prosedur Menuntut Harta Pelaburan Melalui Konsep Hibah ASB
Prosedur menuntut harta pelaburan si mati melalui konsep Hibah ASB adalah seperti berikut
  1. author

    Azhan3 months ago

    Untungla.. goyang kaki dapat duit