Cara Kira Kelayakan Pinjaman Perumahan

Beli Rumah

Setiap bank mempunyai kriteria masing-masing untuk meluluskan sesuatu permohonan pinjaman. Cara paling mudah untuk mengetahui seseorang itu layak atau tidak memohon pinjaman adalah berdasarkan kepada komitmen bulanan pemohon.

Kriteria pendapatan yang diambil kira sebelum meluluskan sesuatu pinjaman adalah seperti berikut :

  • Gaji dan elaun tetap (dinyatakan dalam slip gaji bulanan)
  • Bonus tahunan. Ia dikira dengan dibahagikan 12 bulan.
  • Komisen lain seperti komisen insurans Takaful. Namun, pendapatan ini harus diisytiharkan dan dibayar cukai.
  • Sumber pendapatan daripada penyewaan (dibuktikan melalui perjanjian / kontrak sewaan).

Perkara utama yang diambilkira oleh pihak bank dalam meluluskan sesuatu pinjaman adalah seperti berikut :

  • Komitmen bayaran bulanan sewa beli kenderaan
  • Outstanding baki hutang kad kredit
  • Komitmen pinjaman peribadi atau personal loan
  • DSR (Debt Service Ratio)

Untuk pengetahuan anda, kelulusan sesuatu pinjaman perumahan bergantung kepada DSR (Debt Service Ratio) seseorang. DSR ialah berapa komitmen hutang kita setiap bulan dibandingkan dengan pendapatan.

DSR adalah peraturan Bank Negara Malaysia untuk menetapkan berapa hutang yang boleh kita ada. Kadangkala kadar DSR juga akan berubah mengikut dasar semasa kerajaan. Namun bank dapat membuat polisi-polisi tambahan mengikut kesesuaian. Justeru, boleh jadi berbeza mengikut bank seperti lokasi rumah, harga rumah atau barangkali kakitangan awam atau swasta. Secara lazimnya kadar yang ditetapkan oleh Bank Negara boleh dianggap sebanyak 70%

Bagaimanakah cara untuk mengira DSR (Debt Service Ratio)

Andaikan pendapatan bersih kita RM 4,000. Hutang lain adalah seperti berikut:

  • Hutang kereta RM 700.00
  • Purata bayar hutang kad kredit RM 150.00
  • Hutang ASB RM 500.00
  • Hutang personal loan RM 600.00

Maka DSR kita telah mencapai 49%. Jumlah hutang dibahagikan dengan pendapatan. RM 1950/RM 4000. Jadi, berdasarkan kadar DSR yang ditetapkan 70% maka kita cuma dapat membuat pinjaman baru sehingga RM 850.00 sahaja.

Formula DSR :

DSR = Jumlah komitmen (Installment bulanan rumah + installment bulanan kereta + 5% hutang kad kredit + installment personal loan) / Gaji bulanan x 100

Untuk kira anggaran installment bulanan rumah dengan mudah, kita juga boleh cuba memuatnaik aplikasi dalam application Play Store bagi pengguna telefon pintar android. Antara aplikasi yang boleh anda guna seperti Home Loan. Selain itu, anda juga boleh menggunakan loan calculator yang boleh dijumpai di mana-mana laman rasmi bank atau laman web yang berkaitan hartanah.

Contoh pengiraan di laman web bank : http://www.bankislam.com.my/home/calculators/personal-financing-debt-service-ratio-calculator/

Home Loan Application

Home Loan Application

Carian Berkaitan

cara kira kelayakan pinjaman perumahan, cara kiraan kelayakan pinjaman perumahan, pengiraan komitmen pinjaman perumahan, kira kelayakan loan rumah, kira kelayakan pinjaman, cara kira jumlah yg boleh di loan untuk perumahan, cara kira kelayakan beli rumah
Loading...

Tags: #asb loan dikira komitmen #cara beli rumah secara pinjaman #cara kira DSR pemohon pinjaman #cara mohon pinjaman perumahan dengan bank #cara untuk mengira DSR (Debt Service Ratio) #hutang dikira komitmen bulanan #kadar DSR bank #komitmen diambil kira untuk kelulusan pinjaman perumahan #kriteria kelulusan pinjaman oleh bank

10 Cara Mengawal Stress @ Tekanan Dalam Islam
Kita adalah sebaik-baik makhluk ciptaan Allah, namun kita masih tidak terlepas daripada menghadapi
Anda Lelaki & Nak Jadi Sado? Ini 3 Pusat Gimnasium Milik Artis Popular Malaysia
Ibarat cendawan tumbuh selepas hujan, pusat kecergasan atau gimnasium banyak dibuka di pusat
Kantoi! Ini Cara Mengesan Seseorang Itu Bercakap Bohong Atau Menipu!
Tidak ada seorang pun di dunia ini yang ingin dibohongi. Seiring dengan berkembangnya
Lelaki! Ikuti 5 Tips Mudah Ini Untuk Tampil Segak Di Aidilfitri
Siapa yang tidak ingin tampil segak bergaya dan menawan saat menyambut Hari Raya

Comments are closed.